IFN Immobilien Forum de Buhr

lotzenresidenz 01

„Stadtresidenz Kristina”

Wohnanlage in Cuxhaven, Marienstraße,
Neubau von 28 Eigentumswohnungenin Cuxhaven

Das Neubauvorhaben liegt parallel zum Seedeich an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Marienstraße / der Strichweg verläuft in einer Entfernung von ca. 200 m parallel zum Elbdeich und Grünstrand.

Auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück entsteht mit teilweisen Elbblick aus den oberen Geschossen, die Wohnanlage „Kristina“.

Eine besondere Attraktion ist die Grimmershörnbucht (Badebucht mit Grünstrand) in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht die fußläufige Erschließung der maritimen Einrichtungen und Einkaufsstraßen für Freizeit und Shopping.

Alle Vorteile erholsamer Ferien im Cuxhavener Kurgebiet, den vorbeifahrenden Schiffen, Yachthafen und Alte Liebe verbinden sich mit komfortablen Wohnen und den gewachsenen Strukturen eines lebendigen Stadtviertels.

Die Küste Cuxhavens bietet kilometerlange Strände mit bester Wasserqualität und alles was das Herz begehrt. Jede Art von Wassersport, Standsparziergänge und Wattwanderung bieten jede Menge Freizeitspaß. In ca. 10 Kilometer Entfernung gibt es die 18-Loch-Golfanlage Hohe Klient in Oxstedt. Auf einem der letzten freien Grundstücke in dieser Lage entsteht somit eine Wohnanlage mit erheblich großen Wohn- und Freizeitwert.

Das Gebäude mit seinem verbindenden Eingangsbereich ist Architektonische als Eckgebäude konzipiert. Es entstehen 28 Wohnungen, die als Eckgebäude mit der Längsseite parallel zur Marienstraße und rücklinks an die jetzige Grünfläche der ehemaligen Grimmershörn-Kaserne ausgerichtet ist. Die Gebäude werden durch die Wahl unterschiedlicher Verblendmauerwerkssteine optisch voneinander getrennt.

Im Untergeschoss bzw. der Tiefgarage sind 32 PKW-Einstellplätze, Abstellräume für die Wohnungen und der Hausanschlussraum angeordnet. Im Außenbereich werden 5 KFZ-Einstellplätze, ein Fahrradabstellraum und eine Müllbox angeordnet.

Das Gebäude wird durch einen großzügigen Hauseingang mit Treppenhaus und Fahrstuhlanlage erschlossen.

4 bzw. 5 Wohngeschosse erhalten unterschiedlich große Wohnungen mit ca. 65.00, ca. 70,00 m², ca. 90.00 m², ca. 100,00 m² bis ca. 140,00 m² (variable) Wohnfläche.

Die Wohn- und Schlafzimmer erhalten großzügige, bodentiefe Fenster. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse und Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss erhalten Balkone, die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten zur Straßenseite Dachterrassen und auf der Gebäudeseite Balkone.

Allgemeine Informationen

Blockkraftheizwerk (KfW 55), Baujahr 2021/2022
Energiebedarfsausweis in Vorbereitung