Neubauvorhaben

lotzenresidenz 01

„Lotsenresidenz Katharina”

Wohnanlage in Cuxhaven, Marienstraße
Neubau von 17 Eigentumswohnungen

Die Straße „Marienstraße“ liegt im Lotsenviertel der Stadt Cuxhaven, direkt zwischen Hafen und Elbmündung. Das Neubauvorhaben liegt direkt im Herzen des Lotsenviertel. Alle Vorteile erholsamer Ferien im Cuxhavener Kurgebiet, 500 Meter vom Elbdeich entfernt, den vorbeifahrenden Schiffen, Yachthafen und Alte Liebe verbinden sich mit komfortablen Wohnen und den gewachsenen Strukturen eines lebendigen Stadtviertels. Die Küste Cuxhavens bietet kilometerlange Strände mit bester Wasserqualität und Alles was das Herz begehrt. Jede Art von Wassersport, Standsparziergänge und Wattwanderung bieten jede Menge Freizeitspaß.

Die zentrale Lage ermöglicht die fußläufige Erschließung der maritimen Einrichtungen und Einkaufsstraßen für Freizeit und Shopping. In ca. 10 Kilometer Entfernung gibt es die 18-Loch-Golfanlage Hohe Klient in Oxstedt. Auf dem Grundstück im Herzen des Lotsenviertel entsteht somit eine Wohnanlage mit erheblich Wohn- und Freizeitwert.

Das Gebäude mit 2 Eingangsbereichen und ca. 17 Wohnungen wird mit der Längsseite parallel zur Marienstraße angeordnet. Im Erdgeschoss sind Abstellräume für die Wohnungen und der Hausanschlussraum angeordnet. Im Außenbereich werden 12 Einzelgaragen, 8 KfZ-Einstellplätze, zwei Fahrradabstellräume und eine Müllbox angeordnet. Das Gebäude wird durch zwei großzügige Hauseingänge mit Treppenhäuser und Fahrstuhlanlage erschlossen. Drei Wohngeschosse erhalten unterschiedlich große Wohnungen mit ca. 60.00, ca. 80,00 m², ca. 100.00 m² und ca. 125,00 m² (variable) Wohnfläche.

Die Wohn- und Schlafzimmer erhalten großzügige, bodentiefe Fenster. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse und Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss erhalten Balkone, die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten zur Straßenseite Balkone und zum Innenhof Terrassen.

 

Allgemeine Informationen

Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Baujahr 2018, Energiebedarfausweis 22 kWh ( m².a )

 

nordansicht suedwestansicht

 

Erdgeschoss

ansicht expose eg s

   Wohnung            Etage            Wohnfläche            Kaufpreis EUR   Sonstiges
  Whg. 1   EG    83,76 qm    280.000,00 €   inkl. Gartenanteil und Terrasse
  Whg. 2   EG    62,07 qm   verkauft   inkl. Gartenanteil und Terrasse
  Whg. 3   EG    66,38 qm   verkauft   inkl. Gartenanteil und Terrasse
  Whg. 4   EG    66,38 qm   verkauft   inkl. Gartenanteil und Terrasse
  Whg. 5   EG    100,79 qm   337.000,00 €   inkl. Gartenanteil und Terrasse

 

1. Obergeschoss

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   Wohnung            Etage            Wohnfläche            Kaufpreis EUR    
  Whg. 6   OG   83,76 qm   verkauft    
  Whg. 7   OG    62,07 qm   verkauft    
  Whg. 8   OG    62,07 qm   verkauft    
  Whg. 9   OG    83,11 qm   verkauft    
  Whg. 10   OG    83,11 qm   verkauft    
  Whg. 11   OG   62,07 qm   verkauft    
  Whg. 12    OG   102,83 qm   verkauft    

 

 

Dachgeschoss

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    Wohnung            Etage            Wohnfläche            Kaufpreis EUR    
  Whg. 13   DG    133,27 qm    479.000,00 €    
  Whg. 14   DG    110,87 qm       verkauft    
  Whg. 15   DG    109,10 qm     verkauft    
  Whg. 16   DG    77,50 qm   verkauft    
  Whg. 17   DG    104,52 qm   verkauft    

 

 

Alle kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler und Bauträgerverordnung


Alle Kaufpreise gelten zzgl. 19.000,00 EUR. für eine Garage
Aussenstellplatz zzgl. 8.000,00 EUR.

Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Stand 03.06.2019